雄踞东西主干道事业更上一层楼(一统二层商住无扰创业贸易气派非凡)

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房号编号：8119 靠近学校 家具齐全 包物业费 适合居住 适合商住

总价：61.2万房贷计算器
参考首付：21万
类型：写字楼
房龄：1999年建
楼层：中层 /总8层
面积：170㎡
朝向：南北
户型：4室4厅2卫
装修：简装
小区：金湖路39号2单元2楼全层（原金海大厦D座）
地址：汕头市新乡学校对面/金湖工行毗邻

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房源描述

创业贸易，气派非凡。轻松当老板！
大街大路，易起易落。愉悦享天年！
投资带租，收益丰厚。马上做房东！
（一）笋楼简介：
1.踞临主干道金湖路金海大厦附搂二层（电视塔与金湖桥中间路段），座北向南，南北通透，冬暖夏凉，采光明亮。八层建筑，层高3.6M，二层单大门一户（门口~5㎡）。新乡学校对面，金湖工商银行毗邻。车场停车管理、交通四通八达。1999年公司用途至今（2016年全新时尚办公装修）。2.本楼系集体商品房个人产权（汕府〔2003〕3号文通知可以办理房地产权证的，因愈期未办而暂停，政策放开即可办理房地产权证，）。成交买主由“大窖股份经济联合社”实名备案，卖主负责办妥更名备案事宜。
（二）推荐买主：
1.置业出租投资者：该楼日前已租给实力公司正常办公中(支持买家自用)。租金1万/季，理财回报率~7% 年，回报率高于银行风投理财利息1倍，届时续约收益会“月来越多”。投资理财收益丰厚！
2.兴办公司创业者：适合从事贸易、营销、作坊及外驻机构等。商住超值用途（可注册公司），朝向金湖路巳矗~30㎡广告牌（广告牌铁架现成，可增加招牌至40㎡）。小投资，高效应，聚划算！